リフォーム リフォーム施工事例

新潟市南区高井東 H様邸

20年分の劣化・不便をリフォームで解決

H 様から20年前にご購入された住宅のリフォームをご依頼頂きました。「子供も大きくなり、各自の部屋が必要となり、部屋数が足らない」、「キッチン、お風呂、脱衣室などの水廻りが狭く使いづらい」「外壁の劣化」という課題があり、子供部屋は1Fの和室(8畳)を洋室に変更し間取り変更。
劣化が進んだ外壁は、きれいで長持ちな、光触媒により汚れを分解しセルフクリーニング機能のある外壁材(光セラ)に。
水廻りは、使い勝手が良く収納力のあるキッチン、洗面化粧台、断熱性能が高くあったかいユニットバスなどを、様々なメーカーからお選びいただき決定。
また、住宅エコポイント(政府の地球温暖化対策、経済活性化対策によりエコ住宅、リフォームに対してポイントが発行され、そのポイントを工事費に充てることができる)を利用して、窓の取替えをすることに。
(今回は全ての窓を交換した場合のエコポイントが273,000ポイントでしたので、273,0001円を工事費に充てることができ、結露防止や光熱費の節約にもなってお得です)

さてこれで今回のリフォーム計画が一通り決定したので、いざ工事を開始してみると、なんと外壁の劣化部分から長年に渡り雨漏りが発生して柱が腐り、全く構造的強度をなくしていたのです。
こんな状態で大地震が来たらと思うとゾッとした瞬間でした。
すぐに柱の入替え、梁の補強などを行い、構造的な不安も解消されました。

ご提案、アドバイスなども含めて、今回お客様には大変ご満足いただけたことを嬉しく感じております。

Before

After

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Before

外観 リフォーム前(北):地区20年ということで、既存の外壁は色あせや劣化が目立ちます。

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After

外観 リフォーム後(北):既存外壁撤去。新規外壁…KMEW 光セラ16mm貼り・シャッターウレタン、塗装屋根…ウレタン塗装、 破風板…カラーステン0.35mmカバーリング、アルミサッシ…アルミ樹脂複合サッシ取替え

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Before

外観 リフォーム前(南):左側のバルコニーは撤去します。

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After

外観 リフォーム後(南):既存ベランダ撤去。リビング・ベランダ増築。

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Before

外観 リフォーム前(西):風除扉付き玄関ポーチは、暗い印象でした。

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After

外観 リフォーム後(西):玄関扉を変え、ポーチ壁もデザイン性の高いものとし、明るくお客様をお迎えするに相応しい玄関になりました。

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Before

脱衣室 リフォーム前:手狭な感じの施工前の脱衣所。

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After

脱衣室 リフォーム後:収納たっぷりの洗面化粧台を入れても、まだこんなに余裕があります!

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After

脱衣室 リフォーム後:シックな色合いの大収納付き洗面台を導入。シャワー機能もあり、とても使いやすい洗面台です。

10
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Before

浴室 リフォーム前:きれいですが、狭くて動きづらい施工前の浴室。

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After

浴室 リフォーム後:思い切って、浴室を2倍の大きさに。ユニットバスなので暖かくてお掃除も楽!バスタイムが楽しく心地よくなりました。

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Before

トイレ リフォーム前:長久手暗い印象を与える施工前のトイレ。

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After

トイレ リフォーム後:節水型の収納付きトイレに変更。1回の仕様で5L程度の節水ができます。ポイントで木材を使い、明るく清潔感のある空間になりました。

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After

キッチン リフォーム後:収納たっぷりのシステムキッチン。電動昇降ができる吊戸棚も設置。

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After

キッチン リフォーム後:ほんの約3坪の増築により、リビングがグーンと広くなり、明るく暖かい空間になりました。

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After

玄関ホール リフォーム後:建具と床色を合わせ、統一感のとれた広い空間になりました。

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Before

2F洋室 リフォーム前:お子さんが、もう少し広い部屋を望んでいました。

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After

2F洋室 リフォーム後:増築して広い部屋に。デザイン的に補強梁もあえて露出させ、素敵な部屋になりました。

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After

H様邸 リフォーム概要:


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